Renomowany ośrodek pod Warszawą
Ośrodek Agroturystyczny
Na sprzedaż Ośrodek Agroturystyczny
Całoroczny obiekt rekreacyjno-wypoczynkowy o ugruntowanej renomie i rozpoznawalnej marce, z pełną infrastrukturą. Każdy budynek posiada własną, niezależną przestrzeń, co zapewnia prywatność i swobodę – nie ma tu zabudowy szeregowej. Obiekt położony jest w środku sosnowo-brzozowego lasu. To miejsce, gdzie komfort łączy się z naturą – wszystkie budynki wykonane są z naturalnych materiałów, a lokalizacja znajduje się zaledwie 50 km od Warszawy.
W związku z wiekiem oraz potrzebą odpoczynku właścicielka znacząco ograniczyła zakres prowadzonej działalności. Mimo tych zmian, obiekt generuje średni roczny zysk na poziomie około 230 000 zł. Aktualnie nie są oferowane posiłki, obiekt nie przyjmuje gości w sezonie zimowym oraz nie akceptuje pobytu ze zwierzętami.
Rozszerzenie działalności o usługi gastronomiczne, otwarcie obiektu na sezon zimowy oraz umożliwienie pobytu ze zwierzętami może pozwolić na co najmniej podwojenie osiąganych zysków.
Oprócz właścicielki, na miejscu dorywczo pracują cztery osoby, które odpowiadają za sprzątanie oraz utrzymanie terenu.
Kompleks obejmuje 11 budynków w stylu góralskim:
- Dom mieszkalno-usługowy (128 m², 2012 r.) z karczmą, pełnym zapleczem gastronomicznym oraz dwoma tarasami (40 m² dla gości, 30 m² prywatny)
- 3 całoroczne domy gościnne (po 55 m², 2017 r., 7 miejsc noclegowych każdy) – salon z kominkiem, dwie sypialnie, aneks kuchenny, łazienka, taras
- 2 sezonowe domki letniskowe (po 30 m², 2019 r., 4 miejsca noclegowe każdy, ocieplone)
- Domek z sauną i zadaszonym tarasem (2020 r., miejsce na jacuzzi, ocieplony)
- Altana grillowa, kuchnia letnia, pralnia w osobnym budynku, dwa garaże, ziemna piwniczka na wino
Dlaczego warto:
- Gotowy, dochodowy biznes z rozpoznawalną marką i obecnością w systemach rezerwacyjnych online
- Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem z Warszawy
- Unikalne walory przyrodnicze i rekreacyjne, starannie zaprojektowana przestrzeń zielona, liczne atrakcje dla gości
- Model całoroczny z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji
Branża
Lokalizacja
Liczba pracowników
Obrót w PLN
Atuty obiektu:
- 1 podgrzewany basen 5×9 m
- Boiska do siatkówki plażowej i buli, tenis stołowy
- Hamaki, leżaki, rowery, grille
- Place zabaw z małpim gajem, tyrolką, ściankami wspinaczkowymi, domkiem na palach, huśtawkami, bujakami, piaskownicą
- Winnica (280 winorośli), poletko lawendy, trzy miejsca na ognisko
- Malownicze ścieżki spacerowe, naturalne skarpy, stawik z ozdobnymi rybami, punkty widokowe i piaszczyste strefy wypoczynkowe
Media i technologie: - Własna studnia głębinowa z hydrantem
- 24 panele fotowoltaiczne (pełna instalacja niemiecka)
- Oczyszczalnia ścieków, światłowód, monitoring i alarm
- Praktycznie bezczynszowy obiekt – opłaty wyłącznie za wywóz śmieci i niewielką ilość energii elektrycznej
Dodatkowe atuty: - Wszystkie budynki w pełni umeblowane w stylu rustykalnym, wykonane z litego drewna na indywidualne zamówienie
- Wysoki standard wykończenia, unikalny mikroklimat i otoczenie wieloletniej zieleni
- Brak miejscowego planu zagospodarowania – szerokie możliwości inwestycyjne i rozwojowe
- Możliwość dokupienia przyległego, zadrzewionego terenu (60 arów, kl. V i VI, w cenie nieużytku, bez możliwości podziału na działki) oraz sąsiedniego lasu o podobnej powierzchni
Cena do negocjacji
Kontakt
+48 453 403 454
info@planner-ma.pl
W czym możemy Ci pomóc?
Wspieramy i pomagamy naszym klientom w:
Przygotowaniu firm do sprzedaży i sukcesji
Prowadzeniu kompletnych procesów sprzedaży
Pośrednictwie w kupnie i sprzedaży
Doradztwie w zakresie kupna i sprzedaży
Wsparciu rozwoju firm poprzez przejęcia i łączenia przedsiębiorstw
Masz pytania? Zadzwoń do nas!
Planner M&A
Andersia Business Centre
pl. Andersa 7, piętro 1
PL 61-894 Poznań
tel.: +48 505 701 507